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Die Wikipedia Einträge des Tages

kreditgeschäft

Freistellungserklärung

bauwirtschaft | kreditgeschäft | steuerrecht


Der Begriff Freistellungsbescheinigung wird in unterschiedlichen Zusammenhängen gebraucht.

Baufinanzierung

Eine Freistellungsbescheinigung ist die verbindliche Erklärung der finanzierenden Bank eines Bauträgers, dass sie eine anteilige Freigabe der Globalgrundschuld zustimmen wird.

Baut ein Bauträger ein Mehrfamilienhaus so sichert sich die Bank mittels einer Globalgrundschuld ab, die sich auf die ganze Immobilie erstreckt. Beim Verkauf der einzelnen (zu bauenden) Wohnungen an den Endnutzer ergibt sich dadurch das Problem, dass die Grundschuld die der Erwerber für seine Baufinanzierung einträgt, im Rang hinter der Globalgrundschuld der Bauträgers eingetragen wird.

Zahlungsstörung

kreditgeschäft


Als Zahlungsstörung bezeichnet man im Kreditgeschäft Probleme bei der Rückführung von Krediten.

Formen

Die wesentlichen Formen von Zahlungsstörungen sind

  • verspätete Kreditraten und Tilgungsleistungen
  • teilweise geleistete Kreditraten und Tilgungsleistungen oder
  • nicht geleistete Kreditraten und Tilgungsleistungen

Analog der Zahlungsstörung werden folgende Sachverhalte durch Banken behandelt:

Schätzgütemaße für kategoriale Insolvenzprognosen

kreditgeschäft | risikomanagement (bank)


Als kategoriale Insolvenzprognosen werden Insolvenzprognosen bezeichnet, die lediglich zwei mögliche Ausprägungen zur Beurteilung der gerateten Unternehmen kennen: „Unternehmen A wird voraussichtlich (innerhalb des nächsten Jahres) ausfallen“ vs. „Unternehmen B wird voraussichtlich (innerhalb des nächsten Jahres) nicht ausfallen“ (siehe Klassifikation von Schätzgütemaßen für Insolvenzprognosen).

Arten von Prognosefehlern

Kategoriale Insolvenzprognosen teilen die zu beurteilenden Unternehmen in zwei Gruppen, „voraussichtlich insolvent“ vs. „voraussichtlich nicht insolvent“ ein. Keines der heute verwendeten Insolvenzprognoseverfahren ist jedoch auch nur annähernd in der Lage, derart trennscharfe und gleichzeitig stets korrekte Prognosen zu erstellen.Siehe hierzu beispielsweise die Übersichten in BEMMANN (2005, S. 73ff.) Abgesehen von „Zufallstreffern“ in kleinen Stichproben, werden kategoriale Insolvenzprognosen deshalb stets Fehler aufweisen. Hierbei gibt es zwei mögliche Fehlerarten: Fehler des Typs I – tatsächliche Ausfälle, die als Nicht-Ausfälle prognostiziert wurden (auch Fehler 1. Art, α-Fehler, false negative proportion) - und Fehler des Typs II - tatsächliche Nicht-Ausfälle, die als Ausfälle prognostiziert wurden (auch Fehler 2. Art, β-Fehler, false positive proportion). Üblich ist es, Fehler des Typs I ins Verhältnis zu allen tatsächlichen Ausfällen und Fehler des Typs II ins Verhältnis zu allen tatsächlichen Nicht-Ausfällen zu setzen (siehe die folgende Abbildung).

Informelle Insolvenzprognoseverfahren

empirische wirtschaftsforschung | kreditgeschäft | risikomanagement (bank) | unternehmensbewertung


Mit informellen Insolvenzprognoseverfahren werden Insolvenzprognoseverfahren bezeichnet, bei denen menschliche Kreditanalysten Insolvenzprognosen auf Basis ihrer Intuition und persönlichen Erfahrung erstellen. Dabei stehen ihnen gegebenfalls Checklisten bzw. (mehr oder weniger detaillierte und präzise) Leitfäden bzw. Verfahrensvorschriften zur Verfügung.

Empirische Befunde zur Schätzgüte menschlicher Insolvenzprognosen

Unbestritten ist zunächst, dass eine standardisierte Bewertung von Kreditnehmern billiger, schneller und transparenter durchzuführen ist als die individuelle Bewertung eines Unternehmens durch menschliche Kreditanalysten.siehe FALKENSTEIN, BORAL, CARTY (2000, S. 16) Aus diesem Grund sind bereits heute bei den meisten Banken die Bewertungen von Kleinkrediten weitgehend standardisiert bzw. sogar, durch den Einsatz von Computern, automatisiert.siehe TREACY, CAREY (2000, S. 898), BASLER AUSSCHUSS (2000b, S. 18)

Kreditabwicklung

finanzierung | kreditgeschäft


Kreditabwicklung ist der Fachbegriff für die Summe aller Maßnahmen, zur Forderungsbeitreibung und Sicherheitenverwertung gekündigter Kreditengagements.

Abgrenzung und Unterscheidung

Notleidende Kredite müssen von der Bank zu Lasten ihres Ertrages wertbereinigt werden. Um den Verlust aus dem Kreditengagement möglichst gering zu halten, hat die Bank bei der Behandlung notleidender Kredite folgende Handlungsmöglichkeiten:

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